Office- versus Logistik-Immobilien

Während eine Bürofläche primär zu Verwaltungszwecken genutzt wird, dient eine Hallenfläche, insbesondere als Lager oder auch zur Produktion jeglicher Waren.

Eine Bürofläche:

🏙️ befindet sich meist in Innenstadtlage

🚈 zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus

🏪 ist bestenfalls von Lebensmittelmärkten

🍽️ kleineren Restaurants

🛒 sowie einzelnen Einkaufsmöglichkeiten umgeben.

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Eine Hallenfläche:

🛣️ profitiert von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das Autobahnnetz

🗺️ liegt eher in peripheren Lagen

💶 kann in günstigeren Lagen angesiedelt werden

➕ ist häufig um ein Vielfaches größer als eine Bürofläche

⚙️ bringt oftmals technische Herausforderungen mit sich

🏗️ befindet sich im Umkreis von Großstädten

🚍 und benötigt ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Die dargestellten Eigenschaften einer Bürofläche und einer Hallenfläche zeigen eindeutige Unterschiede auf, sodass ein Gewerbeimmobilienberater, abhängig von dem Gesuch seines Klienten, unterschiedliche Herausforderungen meistern muss.

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Bei der Vidan Real Estate GmbH sind wir davon überzeugt, dass sich die mit den Immobilien verbundenen Aufgabenfelder so unterschiedlich gestalten, dass es Sinn macht, sich um die benannten Assetklassen mit speziell dafür aufgestellten Expertenteams zu kümmern.